Perguntas frequentes

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Atualmente, Caixa Econômica Federal, Santander e Banco do Brasil optam pelo limite máximo legal: 420 meses (35 anos). Já o Bradesco e o Itaú oferecem financiamentos imobiliários em prazos menores e de até 360 meses (30 anos).

A média é de 20% do valor do imóvel — o restante é financiado. Esse cálculo é baseado na renda declarada, pois a prestação não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal.

No caso de um financiamento realizado pela Caixa Econômica Federal, a entrada mínima para a compra de um imóvel é de 20%.


  • Documento de identidade;

  • CPF;

  • 3 últimos Comprovantes de renda atualizados.

  • Certidão de nascimento ou de casamento.

  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal;

  • Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS (Caso for usar o FGTS).

  • Comprovante de residência dos últimos três meses;

  • A pessoa casada deve apresentar a última declaração do IR do cônjuge.

É o órgão de delegação estatal em que é feito o registro da propriedade imóvel.


De forma geral, bancos como a Caixa Econômica Federal, por exemplo, aceitam que a composição de renda possa ser feita entre quaisquer pessoas, seja qual for o grau de parentesco entre elas. Podem ser parte da mesma família, viver uma união estável ou mesmo um casamento, por exemplo


 O ITBI corresponde a 3% do valor de mercado ou do valor declarado, conforme o caso, nos termos da Lei Nº 1.364/88


É uma espécie contratual destinada à compra e venda de bens imóveis ou de bens móveis


A portabilidade de financiamento imobiliário, com a transferência de alienação fiduciária de bem imóvel em garantia, foi criada com o objetivo de possibilitar ao devedor a obtenção de financiamento com redução de taxas e melhores condições gerais adequadas a sua capacidade de pagamento.


Hipoteca é uma garantia real extrajudicial e incide sobre bens imóveis ou equiparados que pertençam ao devedor ou a terceiros.


A Taxa Referencial é uma taxa mensal que foi criada para servir de referência para a taxa de juros no Brasil, numa tentativa de controlar a inflação durante o governo Collor, no início dos anos 1990.
O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), foi criado com o objetivo de oferecer a variação dos preços no comércio para o público final. O IPCA é considerado o índice oficial de inflação do país.

A linha Crédito Imobiliário com Juros da Poupança é destinada a clientes que desejam adquirir um novo imóvel. A taxa anual é composta por um percentual fixo de 3,99% e mais uma variável, atrelada ao rendimento da poupança, que corresponde a 70% do valor da taxa básica de juros, a Selic. (Oferecida atualmente somente pelo banco Itaú.)


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